历时九个月，深圳楼市仍处在去年10月出台的“10.4新政”的调整阶段。行政管制下，成交量价不再抬头，大胆的炒房客遁走。
   恰逢年中。深圳中原发布的楼市成交数据显示，2017年上半年深圳全市成交105万平方米，对比2016年下半年下滑40%，价格由去年11月的54986元/平方米下降至今年6月的54492元/平方米，跌幅小于1%。价格反应存在滞后，是量价下跌幅度差异较大的原因之一。

   深圳市政府调控楼市的思路不止于限购限贷等强制性措施。房价大涨的本质是供应失衡，深圳有意从供给侧角度，通过增加土地供应、住房供应、培育租赁市场、筹建保障房来解决住房之困。7月11日，深圳发布《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》，与7月7日发布的《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》相呼应，均印证了供给侧改革的思路。