历时九个月,深圳楼市仍处在去年10月出台的“10.4新政”的调整阶段。行政管制下,成交量价不再抬头,大胆的炒房客遁走。
恰逢年中。深圳中原发布的楼市成交数据显示,2017年上半年深圳全市成交105万平方米,对比2016年下半年下滑40%,价格由去年11月的54986元/平方米下降至今年6月的54492元/平方米,跌幅小于1%。价格反应存在滞后,是量价下跌幅度差异较大的原因之一。

深圳市政府调控楼市的思路不止于限购限贷等强制性措施。房价大涨的本质是供应失衡,深圳有意从供给侧角度,通过增加土地供应、住房供应、培育租赁市场、筹建保障房来解决住房之困。7月11日,深圳发布《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》,与7月7日发布的《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》相呼应,均印证了供给侧改革的思路。